オフィスの種類
＜オフィスの種類＞
■貸事務所
貸事務所の場合、入居時には敷金・礼金・保証金などが発生してきます。
これらの費用は、経費扱いとならず入居時の大きな負担となってしまいます。
しかし、家賃などの賃料は、その時の相場、状況などにより交渉することも可能ですが、
不動産評価額が記されている書類など必要書類をそろえたうえで、
オーナーと交渉しなくてはならないので、法に詳しくないと個人で交渉するのは困難になります。
また、貸事務所の場合、オフィスの空きスペースを誰かに貸し出し家賃収入を得ること（転貸）は認められていないところがほとんどだそうです。
■レンタルオフィス
レンタルオフィスの場合、比較的こじんまりしたオフィスです。
また、レンタルオフィスの提供会社により、サービス・設備等に差がでてきます。
少ない情報だけで判断せず、実際にレンタルオフィスを見学し手から契約することがオススメです。
また、会議室・ミーティングスペースなどは共用部分となることが多く、利用にはあらかじめ予約などが必要になります。
会議室などが不要な場合でも、レンタルオフィスを個人的な作業場として活用することも可能になります。
■SOHO
SOHOは、自宅、もしくは小さい事務所を借り、そこで仕事するケースになります。
個人で仕事していたりする場合によく用いられているようです。
自宅兼作業場の場合、通勤に割かれる時間が極端に少なく、作業時間も自由に設定することができます。
しかし、自由な半面、時間の管理が困難で、他者との面談などをする場合は、別に席を設けたりする必要もあります。
＜立地＞
オフィスビルの最寄り駅、周辺環境を確認すると良いです。
最寄駅までの所要時間、銀行、昼食休憩場所、コンビニエンスストア、郵便局などが近くにあると、便利だと思います。
また、夕方や夜間など、従業員が危険な目に遭わないように、防犯のことも考慮した方がいいですね。
＜防犯システム＞
オフィスビル自体の防犯システムです。
ビルに関係者以外が入居する際にとる手続きや施錠、警備員の有無など確認してください。
誰でも入ってこれるオフィスでは事件が起きる可能性もありますので、無人になる場合は必ず施錠しましょう。
What's New
- 2011/04/05
- 新大阪でランチ更新
- 2011/04/05
- 選び方更新
- 2011/04/05
- オフィスの種類更新
- 2011/04/05
- 新大阪の賃貸事務所から全国へ進展更新
- 2011/04/05
- ホームページリニューアル